Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. × dodaj do ulubionych
garsonierka.pl
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • -
  • -
wyszukiwanie zaawansowane
Data dodania: 19.02.2015, data ostatniej aktualizacji: 19.02.2015 16:26:00, liczba wyświetleń: 137
Działka, ,
Śródmieście, ul. false
Typ transakcji: Sprzedam
Cena: 3 150 000 PLN

Rynek: wtórny
Dzwoniąc, podaj nr oferty: garsonierka-15498
Ogłoszeniodawca: Krzysztof Szczepaniak

42 630 ... 42 630 38 50, 502 369 972 Pokaż numer

Wyślij zapytanie
Nr oferty: 15498

Dane dodatkowe:

Powierzchnia działki:
3 000,0 m2
Dojazd:
asfalt
Ogrodzenie:
siatka
Kształt działki:
trapez
Rodzaj działki:
inwestycyjna
Wygląd działki:
pusta

Opis:

ATTENTION !!! VERY ATTRACTIVE BUILDING PLOT FOR DEVELOPER !!! One of the last plots in down-town in Lodz. Location "RADIOSTACJA" is one of two the most searching and the most expensive location in Lodz. UWAGA OKAZJA !!! Śródmieście - Bardzo atrakcyjna działka dla dewelopera JEDNA Z OSTATNICH DZIAŁEK INWESTYCYJNYCH W ŚRÓDMIEŚCIU ŁODZI !!! OKOLICA tzw. RADIOSTACJI JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ POSZUKIWANYCH I NAJDROŻSZYCH LOKALIZACJI W ŁODZI. =========================== ============= ================================ GRATIS - POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO!!! Przedmiotem sprzedaży jest 5-działek Są to działki oznaczone nr 32/8, 32/10, 33 oraz 34/1, 34/2, [ Patrz FOTO]. Łączna powierzchnia tych działek to 5000 m2 . Kształt trapezu, wymiary 47 m. od strony ulicy, w głąb : ok. 106 m Wszystkie należą do dwóch właścicieli ( zgoda na sprzedaż) . Stan prawny uregulowany. LINK : http://mapa.targeo.pl/Łódź,Pomorska%20169 Możlliwe są dwa warianty sprzedaży powyższych działek WARIANT NR 2 [ Patrz FOTO] Przedmiotem sprzedaży są 4 działki stanowiące dwie nieruchomości ( obramowane na mapie czerwoną linią - punkty ABCD ) Sąto działki nr 32/8, 32/10, 33, 34/1 i 34/2 O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 5000 m2. Kształt trapezu, wymiary 47 m. od strony ulicy, w głąb : ok. 106 m Wszystkie należą do dwóch właścicieli ( zgoda na sprzedaż) . Stan prawny uregulowany. W tym wariancie działki posiadają aktualne Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, wydane na 6 budynków typu apartamentowiec o PUM w zależności od projektu min. 2500 do 3200 m2. Jest możliwość bezproblemowego uzyskania pozwolenia na minimum trzy dodatkowe kondygnacje czyli na minimum podwojenie PUM-u gdyż inwestor sąsiadujący uzyskał właśnie pozwolenie na budowę na wyższy budynek ( 23 m wysokości- 6 PIĘTER) przez co spełniony będzie warunek z art. 61 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( dobre sąsiedztwo) taka sugestia znajduje się w treści wydanej WZ Biorąc pod uwagę to, że w aktualnie obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego tereny , na których znajdują się działki przeznaczone są również pod inwestycje usługowe istnieje więc możliwość otrzymania WZ także na innego typu inwestycję, np Hotel lub akademik dla studentów ( co roku w Łodzi poszukuje mieszkań do wynajecia ok. 1800 studentów, dla, których zabrakło miejsc w akademikach) lub na supermarket ( działka sąsiaduje z campusem Uniwersytetu Łódzkiego - kilka tysięcy potencjalnych klientów !). Działki leżą na w środku dużego campusu studenckiego Uniwersytetu Łódzkiego. WARIANT NR 1 [ Patrz FOTO] Są to działki nr 32/8, 32/10 i 33. o łącznej powierzchni 3000 m2. W tym wariancie nie ma jeszcze WZ , ale ponieważ Dla wariantu nr 2 (powyżej) została już WZ wydana nie będzie żadnych problemów z uzyskaniem WZ również dla tego wariantu dla 3-ch apartamentowców [patrz FOTO] Wielkość PUM-u to przy wysokości ok.23 m to ok. 3500 - 5000 m2. Biorąc pod uwagę to, że w aktualnie obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego tereny , na których znajdują się działki przeznaczone są również pod inwestycje usługowe istnieje więc możliwość otrzymania WZ także na innego typu inwestycję, np Hotel lub akademik dla studentów ( co roku w Łodzi poszukuje mieszkań do wynajecia ok. 1800 studentów, dla, których zabrakło miejsc w akademikach) lub na supermarket ( działka sąsiaduje z campusem Uniwersytetu Łódzkiego - kilka tysięcy potencjalnych klientów ! ). MEDIA I NANIESIENIA Na działkach dla wariantu nr 1 znajdują się następujące przyłącza : - energia elektryczna 220/380 V, - woda z wodociągu miejskiego - dwa przyłącza - gaz z sieci miejskiej, - kanalizacja sanitarna i deszczowa. Działka 32/10 zabudowana jest domem jednorodzinnym jednopiętrowym niepodpiwniczonym w dobrym stanie technicznym o powierzchni zabudowy ok. 100 m2, dom można wykorzystać na kwatery bogatszych (zagranicznych) dla studentów ok. 8-10 osób z dochodem miesięcznym 5-7 tys. zł pozostałe naniesienia to 3 wiaty metalowe i 18 m2 garaż murowany, raczej do wyburzenia Na działkach nie ma kłopotliwych do usunięcia naniesień roślinnych (drzew). Istniejące drzewka to owocowe nie wymagające żadnej zgody na wycinkę. Działki okolone są pięknym starodrzewem ( Jesion, Grabina) co jest niezwykła rzadkością w Śródmieściu Łodzi. LOKALIZACJA: Okolica to tzw. RADIOSTACJA jedna z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Łodzi ( dzielnica Śródmieście). W pięknej spokojnej okolicy niedaleko otuliny Lasu Łagiewnickiego (zbieg ul. ul. Wycieczkowej i Strykowskiej 10 minut rowerem) , ale blisko do Centrum - Do centrum- i najbardziej znanej w Polsce łódzkiej ul. Piotrkowskiej ok. 5 minut jazdy samochodem ( 10 min. tramwajem). - 7 min. do Pl. Dąbrowskiego - Teatr Wielki, Dworzec PKP Łódź Fabryczna, dworzec PKS, ( rozpoczęta olbrzymia inwestycja obejmująca nowy dworzec PKP Łódź-Fabryczna , centrum usługowe i parkingi), Rektorat Uniwersytetu Łódzkiego, Hotele Polonia i Centrum, Grand Hotel, Filharmonia Łódzka. - 10 minut pieszo do Akademii Sztuk Pięknych \ - 3 przystanki autobusem do pl. Dąbrowskiego ( Teatr Wielki) - 5 min. pieszo do nowoczesnego budynku Wydziału Prawa w kształcie para - 3 minuty pieszo do Wydziałów : Biologii, Fizyki , Wydz. Ochrony Środowiska, Biblioteki Uniwersyteckiej i Akademii Medycznej, itd. - 5 minut pieszo do nowoczesnego budynku Green Horyzont biurowca klasy A przy Rondzie Solidarności - rozwidlenie na Warszawę przez Łowicz lub Rawę Mazowiecką, Katowice, Wrocław. - W odległości 10 min. spacerkiem lub 5 min. rowerem znajduje się b. ładny łódzki park im. 3-Maja z kortami tenisowymi i halą sportową oraz Park im. Matejki , a w odległości 200 m na ul. Styrskiej najładniejszy łódzki basen Ośrodka Sportu Uniwersytetu Łódzkiego oraz korty tenisowe w hali i pod balonem oraz stadion lekkoatletyczny.. 5 MINUT OD DZIAŁKI ZACZYNA SIE PIĘKNA ŚCIEŻKA ROWEROWA DO ARTURÓWKA (LAS I STAWY) I DALEJ DO LASU ŁAGIEWNICKIEGO (STAWY I STADNINA KONI, KLASZTOR OO. FRANCISZKANÓW - SANKTUARIUM ŚW. FRANCISZKA. Ulica Pomorska to jedna z głównych i najdłuższych ulic Łodzi ciągnie się od pl. Wolności w samym sercu miasta , aż do rynku w Nowosolnej ( wylot na Warszawę przez Rawę Mazowiecką i dalej tzw. "Gierkówką"), 3 km do wjazdu na A1 Jest to również ulica wylotowa do projektowanego wjazdu na A1 kierunek Warszawa, Poznań (Stryków - 25 km) oraz A2 (Natolin 8 km) kierunek Gdańsk i na południe. CENA działek to 1050 zł/m2 Na szczegółowe pytania odpowiem : tel. 502 369 972, e-mail : sukces@sukces.nieruchomosci.pl Uzbrojenie: wszystkie miejskie Dojazd: DOSKONAŁY - ŚRÓDMIEŚCIE Otoczenie: ul. Lumumby- campus Uniwersytetu Łódzkiego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Szczepaniak (licencja nr: 1071) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Użytkownik serwisu zgodził się na kontakt biur nieruchomości współpracujących z garsonierka.pl.
Dzwoniąc, podaj nr oferty: garsonierka-15498
Kontakt
Opiekun oferty: Krzysztof Szczepaniak

42 630 ... 42 630 38 50, 502 369 972 Pokaż numer

Pokaż dane kontaktowe sukces@zeto.pl


E-mail: sukces@zeto.pl

Zadaj pytanie ogłoszeniodawcy:
* pola wymagane